公寓维护管理中有两个关键的维护方面，一个是房屋维护，另一个是设备设施维护。
因为公寓往往有一些共用的空间，比如说楼道、电梯、公共区域等等，如果房屋本身不维护，就会影响到所有人的居住环境，增加投诉率，而如果设备设施损坏或者不维护，就会影响到公寓的正常运营，增加维修成本和管理难度。
因此，房屋维护和设备设施维护必须得到足够的重视。
房屋维护包括定期检查、保养、维修、清洁等等，对于公寓而言，楼道、地下车库、天台等这些公共区域必须定期清理和消毒，保证环境卫生。每个房间内也要保证设施完好，比如水、电、煤气等供应设施。
设备设施维护包括消防设备、电梯、空调、锅炉等设施的检查、保养和维修。这些设备的损坏会导致严重后果，必须得到及时修缮和保养。如果设备已经老旧，就需要及时更新更换。
公寓的维护管理是一项长期而繁琐的工作，但它对于居民生活和公寓运营都至关重要。只有这两个维护方面做到位，才能确保公寓的正常运营和居住环境。
