对于众多购房者来说，提前还款房贷可以减少之后还款的利息支出，但却存在着一定的风险——提前还款违约金。房贷提前还款违约金是银行在借款合同中规定的，当借款人在未到还款日前提前还款时，银行可以按照合同规定收取相应的违约金。
房贷的提前还款违约金是一定比例的利息，“倍数”是按照贷款合同约定的，一般为贷款余额的1%-3%。但是，对于公积金贷款，房贷提前还款比较宽松，在贷款前5年内提前还款无需缴纳违约金，而之后则按照“0.5% 剩余本金×10%”计算。同时，房贷提前还款还可能存在一些银行特有规定，具体还需咨询银行数据以及《借款合同》。
提前还款可以减少贷款的利息支出，但是要注意提前还款的手续以及违约金问题。建议借款人在还款前仔细阅读《借款合同》，谨慎决策。
